Ich möchte für Sie im Folgenden analysieren, ob in Deutschland die Möglichkeit besteht, erneut eine Vermögensabgabe in Form eines Lastenausgleichs für die Bürger einzuführen, und wie wahrscheinlich ein solches Szenario ist. 

Tatsächlich könnte der Zeitpunkt für einen Lastenausgleich kaum besser sein. Die anhaltende Niedrigzinsphase hat zu einem rasanten Anstieg der Immobilienpreise geführt. Viele Unternehmer und Bauträger haben sich günstige Kredite von Banken besorgt und in Immobilien investiert. Die Verkaufspreise sind kontinuierlich gestiegen, aber dieser vermeintliche Boom wurde 2022 durch einen abrupten und starken Zinsanstieg gestoppt. Das Ergebnis: Hohe Immobilienpreise und hohe Zinsen gleichzeitig!

Zusätzlich trat der „Zensus 2022“ in Kraft. Doch was bedeutet eigentlich „Zensus“? Der Begriff stammt aus dem Lateinischen und steht für die „Schätzung des Vermögens der Bürger“ (auch als Schätzung oder Volkszählung bekannt). Dieser Prozess verlief im Schatten der anhaltenden Pandemie. Etwa 30 Millionen Menschen in Deutschland beteiligten sich ab dem 15. Mai 2022 an dieser Befragung. Der Zensus lieferte zuverlässige Informationen über Bevölkerungszahlen, Gebäude und Wohnungen sowie demografische Daten zu den Menschen, Haushalten und Familien in Deutschland und seinen Regionen. Kurz darauf rückte das Thema Lastenausgleich verstärkt ins Blickfeld.

Die Ergebnisse des Zensus bilden die Grundlage für wesentliche Entscheidungen auf Bundesebene sowie in den Ländern. Sie dienen der Planung von Wohnraum, Verkehrsinfrastruktur und Bildungseinrichtungen. Zusammen mit den aktuellen Immobilienwerten ermöglichen sie eine solide Basis für die Berechnung eines möglichen Lastenausgleichs. Die Erfassung im Zensus im Jahr 2022 erwies sich somit als kluger Schachzug. In den meisten Städten haben sich die Immobilienpreise von 2012 bis 2022 nahezu verdoppelt oder sogar mehr. Hätte ein hypothetischer Lastenausgleich etwa zehn Jahre zuvor stattgefunden, wären die Zwangsabgaben wahrscheinlich erheblich niedriger ausgefallen.